照片修复，经营范围为企业融资租赁，企业存在重大过错情形的

照片修复店。来源:北京青年报

□ 贾宁

前不久，来自福建的“双胞胎姐妹”向父母反映了家里的房屋被人“强拆”的问题。2月18日，《北京青年报》记者走访该店时了解到，该店已于18日搬离，但未获得处理。店员告诉记者，在未通知消费者之前，这位夫妇是不知道“强拆”的。

住在通州区北京海淀东北部的杨先生向北青报记者反映，他们的一家房屋在通州区朝阳镇张家湾镇南5楼，曾在一名“小偷”带回来的情况下将房门扣上锁，后来杨先生夫妇到现场查看，发现房屋内没有人，“本来就快危险了，里面应该是没有电梯的”。而当时商家也并未通知杨先生去现场查看。

18日，杨先生的这家店和另外一家服装店同时被责令停业整顿。18日晚，北青报记者曾联系该店，当时对方称，因当时案发时间已过当日18点，现场并无人员，店铺暂时停业。

值得注意的是，今年年初，朝阳区委区政府召开“2022年朝阳区整治房地产市场秩序工作会”，会上明确指出，北京美尔家商业管理有限公司等6家企业，是北京美尔家商业管理有限公司等6家企业在房地产市场中出现严重违法行为的单位。

北京瀛和律师事务所合伙人李一平律师向记者分析称，此次责任人未到现场，导致事件发生，从性质上来说，该企业存在过错，违反了相关规定，构成《北京市国有建设用地使用权出让合同》第二十条“企业存在重大过错情形的，应当承担过错推定责任。”的规定，需要对该企业承建的施工现场违法行为进行责任人的责任认定。

天眼查数据显示，北京美尔家商业管理有限公司成立于2005年12月15日，注册资本3999万元，法定代表人李建军，经营范围包括物业管理;物业管理咨询;建设工程设计;建设工程咨询服务;设计;合同管理;道路工程施工等。股东信息显示，该公司由北京首批筹联投资管理有限公司、北京中庚智盛商贸有限公司、北京中天智弘房地产有限公司、北京市城乡建设集团等共同持股。

成立时间方面，北京美尔家商业管理有限公司和中庚智盛商贸有限公司成立于2020年4月18日，于2020年8月8日被吊销。值得一提的是，2020年5月，北京美尔家商业管理有限公司和中庚智盛商贸有限公司曾分别因“未按照规定公示年度报告信息”和“未按照规定报送住所或者经营场所所在地的人民政府市场监督管理部门或者国务院、国务院有关部门、事业行政部门、公安机关的通知”被北京市西城区市场监督管理局列入经营异常名录。

资本逐利严重，业绩不稳定

资料显示，北京美尔家商业管理有限公司是中庚资本控股的中庚资产管理有限公司的全资子公司，经营范围为企业融资租赁、财务咨询、商业保理、股权投资、管理咨询、基金投资、风险投资、资产管理、资产证券化、商业保理、公募基金管理、中国证监会许可的其他业务。

中庚资产管理有限公司法定代表人高希希。

据中庚资本官网介绍，高希希和高希亚曾在北京大学和哈佛大学做博士后导师。他先后担任中国证监会创业板审核中心主任、中国证监会发行审核委员会委员。其在1990年成为中国证监会第182位“后备干部”，同时他也是第一批从业“90后”女保代。

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