签约价，拒绝出具书面解除通知书为由，故我司依据国家法律和司法解释的规定

签约价格与成交价

最高不超过20万元/平方米

记者 张 磊

1月6日，河北首个三界石置业因委托代持被勒令解除合同。解除协议后，沧州市运河区发展和改革局以其不符合合同约定，拒绝出具书面解除通知书为由，约谈沧州市运河区发展和改革局相关负责人，并依法对其勒令解除合同。

沧州市运河区发展和改革局针对沧州市运河区安盛恒铭置业(有限合伙)(以下简称安盛恒铭置业)解除协议一事，在当地媒体上进行了通报，沧州市运河区发展和改革局表示，为确保沧州市运河区安盛恒铭置业的合法权益，杜绝恶意违约，维护公平竞争的市场秩序，维护购房者和社会稳定，运河区发展和改革局委托北京北建(河北)房地产有限公司(以下简称北建公司)出具了《沧州市运河区安盛恒铭置业解除合同告知函》(运河安祥函〔2022〕11号)。北建公司按照告知函的要求履行了如下责任:

1.北建公司在收到通知后即在司法途径获得对于安盛恒铭置业的解除合同权利。

2.因安盛恒铭置业有债务，在司法途径获得解除合同的权利后，安盛恒铭置业按照约定义务继续履行合同，待案件所涉第三方涉诉案件和解后，即可行使《解除合同通知书》解除权利。

3.根据安盛恒铭置业提供的材料，北建公司未举证证明北建公司即依据合同约定向原告支付了资金，北建公司亦未按照《解除合同通知书》的约定向原告履行履行了付款义务，故我司依据国家法律和司法解释的规定，有权依据解除合同的条款解除合同。

我司请求法庭确认上述证据足以认定安盛恒铭置业构成严重的违约，判令解除我司与我司签订的《商品房买卖合同》《商品房预售合同》等文件。

二审法院判决驳回上诉，维持原判。

6

安盛典当

首先，从2014年至2019年，安盛典当向多名购房人支付各类款项共计人民币7.85亿元，实际支付金额为7.85亿元。

其次，根据2015年6月26日的文件显示，《商品房买卖合同》的效力为存续。由于安盛典当的法律性质是“未履行完毕商品房的抵押权、合同、担保、物权或者其他权利”，故即使约定了存续期，但其在成立后的几年内没有清偿债务的义务，故其即使成立，也应被视为“已经构成违约”。

2018年8月，西安市住房和城乡建设局对上述案件作出答复，答复称:“因安盛典当未按照《商品房买卖合同》约定及时清偿购房人首付款和按揭贷款等产生的费用，导致购房人发生违约行为，该商品房作为已竣工的商品房，因未按期交付已经造成购房人的损失，开发商主张解除合同，涉案各方均有过错，应由商品房出卖人赔偿购房人的损失，不应支持开发商的全部诉讼请求。”

陕西省住房和城乡建设厅相关负责人也表示，在违约情况下，房企需承担相应的法律责任，例如开发商逾期交房、无法办理网签手续、致使房屋出现停止交付、不履行房屋主体结构验收合格或者不符合交付条件等情况，即构成违约，需要赔偿损失。

逾期交房导致业主维权难

记者在调查中发现，烂尾楼问题的背后是业主的维权之难，商品房烂尾无法按期交付就要面临征信污点、不能办理按揭贷款等问题。

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