猎场？特别是限购限售等方面放松，尤其是稳定市场信心的一些政策

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其中，郑州、兰州、西宁、福州、敦煌的楼市调控政策“级别更高了”，而调控内容不仅涵盖范围更广，还有次数要求也进一步“创新”。郑州的政策规定，对个人在郑州限购区域购买住房的，取消“认房又认贷”。兰州对意向购房者的家庭条件、房屋面积、首付款比例、最高贷款额度等提出了限制性条件。

这些省会城市楼市新政中，既有“打补丁”式的强市政策，也有当下郑州、兰州等弱二线城市密集出台的宽松政策。

中原地产首席分析师张大伟认为，上述省会城市在本轮调控中的放松力度和节奏都较为谨慎，郑州、兰州等城市甚至连出2个三四线城市楼市新政，都对房地产市场有明显的刺激作用。

专家:释放更多购房需求，促进房地产市场平稳健康发展

张大伟认为，在当前房地产市场形势下，当前采取的刺激政策，尤其是稳定市场信心的一些政策，对于缓解市场下行压力、促进房地产市场平稳健康发展具有积极的作用。

中国房地产数据研究院院长陈晟表示，各地适度放开限购限售等限购政策，旨在在限购限售方面为激活房地产市场的动力，有助于提振购房者的信心。

“当前各地因城施策的力度还在加大，如果各地因城施策力度进一步加大，特别是限购限售等方面放松，对于释放更多的购房需求，促进房地产市场平稳健康发展具有积极的作用。”张大伟表示。

陈晟认为，部分城市房地产调控政策调整，更多体现为需求端的定向松绑和供应端的放松。本轮房地产市场的调整，市场上很多关注点在于，一是2020年以来，房地产税的出台，使得部分城市“土地财政”得到释放，但从结果来看，并未带动房价上涨，反而削弱了地方政府的“土地财政”功能;二是今年以来，对于合理住房需求的支持力度，比较明显，也更多地表现为针对性放松，比如在二线城市中，菏泽、北海等部分城市出台的调整公积金政策，均是针对刚性需求的放松。

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