组好玩？房子如果存在甲醛排放等不良现象，出租房屋中的部分租客又存在什么样的风险

租号需要提前预约，“租号”不一定需要钱，价格便宜，很容易就能赚到钱。租号这一业态目前还在探索，未来也会发展成一个非常成熟的业务，最终会被推广出去。

当然，这也需要投资人和卖家去结合，出租的时间长了，容易给投资人带来风险。而“租号”之行的好，很大一部分原因是投资人的风险意识没有普及。当投资人发现自己不是很了解这个市场，或者希望通过自己的购买“租号”来“提高”自己的消费能力时，往往会有一些心理负担会有一些冲动，如果自己发现自己不知道怎么办的话，最后可能就会后悔，最终会选择离开这个市场。

李岩建议，“租号”市场应该更加规范，不应该出现“租出去的号不能回来”、“租出去的号不能给别人看”这样的情况。他认为，“租号”应该具备市场准入的条件，这一点不应该是有关部门不准，任何人都可以入局。

但也有专家认为，不应该存在这么严重的问题，比如有些出租的房产现在可能已经是空置状态，有些租客的房产是长期出租的，如果是已经长期出租的，而出租后租客要出租房子就会有损失，很有可能会出现这种情况。

出租房屋中的部分租客又存在什么样的风险?陈春艳建议，“租客”要注意几个方面的风险:

一是租客在租赁房屋期间，如果出租房屋出现了逾期未还的情况，或者出租后租期的将来出现问题，这些租客就要注意自身的财产安全，可以向法院起诉，也可以在出租房屋后直接申请强制执行。

二是租客在发现房屋内有不良的装修现象的时候，可以跟物业联系，也可以通过和物业之间的协商，请求物业管理人采取相关措施。

三是租客如果发现房屋内有租客实施了违法犯罪行为，可以向公安机关报案。

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房子有甲醛，应怎么处理?

陈春艳表示，房子如果存在甲醛排放等不良现象，属于个人违法行为，可以向房屋所在的居委会或居委会申请进行行政处罚，由法院强制执行。

对于房屋内存在其他不良现象，包括房子存在风水、采光、粉尘、噪音等不良现象的业主，可以将房屋租金或者租金转由物业负担，也可以向相关部门举报。

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禁止出租！租房平台收取“保护费”?

张家港市住房和城乡建设局对“7·05”河西新城安居客公寓楼区违法租住的房屋业主作出的决定书

2020年7月，该局接到“7·05”河西新城安居客公寓楼区违法租住的房屋业主投诉，称房屋存在甲醛排放等严重质量问题，存在的突出问题是房租“回本周期长”。该局立即组织力量对该楼区进行了地毯式检查，发现该房屋存在涉房异味、违法出租、违法还贷等多项问题。

根据该局《关于进一步加强房源发布管理工作的通知》(局建设〔2020〕38号)，房屋业主租住房屋时须取得不动产权证书，房主在社区内不得擅自出租、出借，逾期不改正的，将对房屋进行查封，申请更名、注销，纳入“黑名单”，由产权单位停止使用，经处理处罚。市住房城乡建设委等8个部门印发了《关于进一步加强房地产经纪机构规范管理促进行业健康发展的通知》，明确对房地产经纪机构经纪从业人员开展全面规范管理工作。

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